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Massima qualità per il tuo progetto di costruzione
pianificare in modo intelligente - ridurre i costi

Gestione del progetto Obkircher

Indipendente, efficiente e affidabile: dall’idea alla consegna

La nostra azienda vi affianca nella pianificazione e realizzazione del vostro progetto edilizio, dall’idea iniziale fino alla sua piena realizzazione. In qualità di fornitore nella gestione completa di progetti, offriamo un servizio che assicura il controllo dei costi, il rispetto delle tempistiche e il raggiungimento degli standard qualitativi più elevati. Ci occupiamo dell’organizzazione, della strutturazione e del coordinamento dell’intero progetto, tutelando esclusivamente gli interessi del committente e garantendo il pieno conseguimento degli obiettivi progettuali.

Operiamo come consulenti indipendenti nel settore dell’edilizia, senza svolgere lavori esecutivi. Lavoriamo in totale autonomia da imprese terze, agendo nell’interesse del cliente. Grazie a un approccio metodico e rigoroso, guidiamo il vostro progetto con sicurezza e affidabilità, assicurandovi in ogni momento una visione d’insieme chiara e completa. La nostra gestione dei progetti vi solleva significativamente dalle complessità operative del cantiere, consentendovi di concentrarvi sulle decisioni strategiche. Ci occupiamo della pianificazione, della direzione e del controllo in tutte le fasi del progetto – dalla preparazione iniziale alla progettazione, dall’esecuzione alla conclusione. Mettiamo a disposizione il nostro know-how per realizzare il progetto in modo ottimale, affinché possiate dedicarvi serenamente alle vostre attività principali.

Form

Progetti

Referenze selezionate nei settori alberghiero, commerciale e residenziale

I nostri interventi nell’ambito della gestione indipendente dei progetti edilizi si estendono in diversi ambiti. In ogni singolo incarico mettiamo passione, competenza e la massima attenzione alla qualità, guidando ogni progetto con accuratezza e affidabilità fino al suo compimento.

Tratterhof01
Tratterhof02
Form
Maranza

Hotel Tratterhof

  • projectmanagement
  • direzione lavori
  • capitolato d’appalto
  • contabilità lavori
Obi Bozen1
Form
Bolzano

OBI Bolzano

  • projectmanagement
  • progettazione esecutiva
  • direzione lavori
  • capitolato d’appalto
Hotel Elephant
Form
Bressanone

Hotel Elephant

  • projectmanagement
  • direzione lavori
  • capitolato d’appalto
  • contabilità lavori
Wa Temlhof1
Form
Brixen

Residenza Temlhof

  • projectmanagement
  • direzione lavori
  • capitolato d’appalto
  • contabilità lavori
Hotel Giardino1
Form
Marlengo

Hotel Giardino

  • projectmanagement
  • direzione lavori
  • capitolato d’appalto
  • contabilità lavori
Twr1
Form
Bressanone

White Residence

  • projectmanagement
  • progettazione
  • direzione lavori
  • capitolato d’appalto
vedi altri

 

Hotel & Turismo

  • Hotel Tratterhof, Maranza
    projectmanagement, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2016, 2019, 2025
  • Hotel Patrizia, Tirolo
    projectmanagement, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2024–2025
  • Hotel Elephant, Bressanone
    projectmanagement, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2022–2023
  • Hotel Goldener Adler, Bressanone
    direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2022–2024
  • Hotel Belvedere, San Genesio
    projectmanagement, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2018–2019
  • Hotel Christof, Monguelfo
    projectmanagement – 2017–2018

Residenze & Edilizia abitativa

  • Residenza Ehrenberg, Dobbiaco
    progettazione, projectmanagement, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – in corso
  • Residenza Albin, Varna
    progettazione, projectmanagement,direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – in corso
  • Residenza M., Villabassa
    progettazione, projectmanagement, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – in corso
  • White Residence, Bressanone
    progettazione, projectmanagement, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2023–2025
  • Villa B., Bolzano
    projectmanagement, progettazione esecutiva, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2021–2024
  • Residenza Daho & Alba, Bressanone
    projectmanagement, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2023–2024
  • Residenza Teml, Bressanone
    projectmanagement, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2019–2021
  • Residenza Guggenberg, Bressanone
    projectmanagement, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2020–2021
  • Residenza Nidus, Bressanone
    projectmanagement, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2019–2021
  • Residenza Wolke 7, Bolzano
    projectmanagement, progettazione, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2019–2021
  • Residenza Felix, San Candido
    progettazione, projectmanagement, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2016–2018
  • Villa Eva
    progettazione, direzione lavori – 2012–2016

Edifici commerciali & industriali

  • Sede Grohe, Brunico
    projectmanagement – in corso
  • OBI Bolzano
    projectmanagement, progettazione esecutiva, direzione lavori, capitolato d’appalto, contabilità lavori – 2019–2021
  • OBI Brunico
    projectmanagement, contabilità lavori – 2014–2015

Rifugio Vedrette di Ries

  • Rifugio al Sasso Nero, Valle Aurina
    supporto tecnico alla direzione lavori – 2012–2016
  • Rifugio Ponte di Ghiaccio, Lappago
    supporto tecnico alla direzione lavori – 2012–2016
  • Scuola Waldorf, Bressanone
    supporto tecnico alla direzione lavori – 2012–2016
  • Palazzo 12, Bolzano
    supporto tecnico alla direzione lavori – 2006–2008
  • Centro visite del Parco naturale di Funes, Funes
    Centro visite del Parco naturale di Funes

Servizi

Sviluppo immobiliare

Per valorizzare appieno il potenziale del vostro immobile, è fondamentale un approccio altamente professionale e una valutazione attenta delle condizioni esistenti ...


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Pianificazione generale

Per garantire al committente un supporto esaustivo e un significativo sgravo fin dalle prime fasi del progetto, la progettazione generale assume un ruolo sempre più centrale ...


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Coordinamento

La supervisione e il coordinamento della realizzazione del vostro progetto edilizio in loco rappresentano elementi fondamentali
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Elenchi delle prestazioni

Redazione accurata e collaborativa di stime dei costi, capitolati d'appalto, bandi di gara, computi metrici, cronoprogrammi contrattuali, adeguamento delle descrizioni
...


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Rilevamento

I nostri servizi comprendono sia il rilievo del terreno sia la rilevazione dello stato di fatto degli immobili. Tra le attività svolte rientrano il calcolo dei volumi esistenti
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Form

Team

Competenza ed esperienza da oltre 25 anni

Da oltre 25 anni siamo un punto di riferimento nel settore edilizio, evolvendoci costantemente per rispondere alle mutevoli esigenze del mercato. Il nostro team è composto da project manager altamente motivati, animati dalla passione per l’arte del costruire e la gestione organizzativa. Un clima aziendale rilassato e stimolante, unito alla professionalità di collaboratori di lunga data, rappresenta il tratto distintivo della nostra realtà.

wolfgang-obkircher
Direzione

Wolfgang Obkircher

+39 0472 200526
wolfgang@obkircher.it
christine-lang
Amministrazione / Controlling

Christine Lang

+39 0472 200526
c.lang@obkircher.it
Simon Hueber
Project manager

Simon Hueber

+39 0472 941222
s.hueber@obkircher.it
Michael Prader
Project manager

Michael Prader

+39 0472 941223
m.prader@obkircher.it
Lukas Obkircher
Project manager

Lukas Obkircher

+39 0472 941225
lukas@obkircher.it
christian-oberhofer
Project manager

Christian Oberhofer

+39 0472 941224
c.oberhofer@obkircher.it
hannes-oberhauser
Project manager

Hannes Oberhauser

+39 0472 941226
h.oberhauser@obkircher.it
wolfgang-obkircher
Direzione

Wolfgang Obkircher

+39 0472 200526
wolfgang@obkircher.it
christine-lang
Amministrazione / Controlling

Christine Lang

+39 0472 200526
c.lang@obkircher.it
Simon Hueber
Project manager

Simon Hueber

+39 0472 941222
s.hueber@obkircher.it
Michael Prader
Project manager

Michael Prader

+39 0472 941223
m.prader@obkircher.it
Lukas Obkircher
Project manager

Lukas Obkircher

+39 0472 941225
lukas@obkircher.it
christian-oberhofer
Project manager

Christian Oberhofer

+39 0472 941224
c.oberhofer@obkircher.it
hannes-oberhauser
Project manager

Hannes Oberhauser

+39 0472 941226
h.oberhauser@obkircher.it
Form

Posizioni aperte presso Obkircher

Siamo lieti di accogliere candidature spontanee corredate da documentazione completa e significativa.
Ti invitiamo a inviare il tuo dossier di candidatura via email all’indirizzo jobs@obkircher.it
Obkircher
  • Via Konrad-Lechner 7
  • I-39040 Varna
  • Alto Adige-Italia

Per valorizzare appieno il potenziale del vostro immobile, è fondamentale un approccio altamente professionale e una valutazione attenta delle condizioni esistenti. È essenziale tenere conto delle peculiarità del contesto e rispondere alle esigenze di un immobile contemporaneo, che deve coniugare flessibilità, funzionalità, redditività e sostenibilità. Parallelamente, occorre soddisfare le più elevate aspettative architettoniche. Coordiniamo per voi gli specialisti dei principali settori e mettiamo a disposizione un vasto patrimonio di competenze, per elaborare soluzioni innovative e durature. Il nostro impegno è costantemente rivolto al raggiungimento dei vostri obiettivi, trasformando le vostre visioni in progetti concreti e realizzabili.

Per garantire al committente un supporto esaustivo e un significativo sgravo fin dalle prime fasi del progetto, la progettazione generale assume un ruolo sempre più centrale. La creazione di un team di progettazione permette di ottimizzare i tempi, evitando lunghe ricerche di specialisti. Selezioniamo con cura il team in base alle vostre specifiche esigenze, richieste e obiettivi, offrendo una gestione professionale del progetto edilizio e della progettazione generale, dalla concezione iniziale fino alla piena operatività, in stretta collaborazione con i nostri partner. Le nostre pianificazioni sono esaustive quanto necessarie e concepite con la massima semplicità. Restiamo a vostra disposizione come punto di riferimento per tutte le questioni progettuali durante l’intero iter, assicurando continuità e trasparenza: grazie a un unico interlocutore, risparmierete tempo prezioso e costi. Forniamo le fondamenta per un facility management innovativo, accompagnandovi nel pieno sfruttamento del potenziale del vostro progetto.

La supervisione e il coordinamento della realizzazione del vostro progetto edilizio in loco rappresentano elementi fondamentali.

Una presenza qualificata sul cantiere è indispensabile per garantire il rispetto rigoroso della pianificazione e tutelare i vostri interessi. Il nostro esperto team di direzione lavori si occupa per voi dell’organizzazione e del coordinamento delle attività in cantiere, vigilando con attenzione sull’andamento dell’esecuzione.

Verifichiamo il rispetto degli accordi contrattuali con le imprese esecutrici, controlliamo le fatturazioni e assicuriamo un monitoraggio costante di costi, tempistiche e qualità, affinché gli obiettivi progettuali vengano pienamente raggiunti. Attraverso le nostre verifiche sulle singole fasi lavorative e la gestione delle eventuali non conformità, prepariamo il progetto alla consegna definitiva al committente.

Su richiesta, restiamo a disposizione anche dopo il completamento dell’opera, fino alla scadenza delle garanzie, per garantire un’efficace gestione di eventuali interventi correttivi.

Redazione accurata e collaborativa di stime dei costi, capitolati d’appalto, bandi di gara, computi metrici, cronoprogrammi contrattuali, adeguamento delle descrizioni delle prestazioni in coordinamento con gli altri progettisti, definizione dei costi di costruzione secondo i più recenti parametri di mercato e analisi comparativa delle offerte ricevute.

I nostri servizi comprendono sia il rilievo del terreno sia la rilevazione dello stato di fatto degli immobili. Tra le attività svolte rientrano il calcolo dei volumi esistenti, il rilievo delle facciate e delle infrastrutture, l’elaborazione delle curve di livello e dei modelli digitali 3D del terreno, la redazione di sezioni e la georeferenziazione.

Tutti i rilievi vengono eseguiti con l’impiego di strumentazioni all’avanguardia e soluzioni software professionali.

Attraverso indagini catastali, l’analisi della documentazione ufficiale e il confronto con i proprietari confinanti, supportati da rilievi eseguiti direttamente sul posto, ricostruiamo con precisione i tracciati di confine, provvedendo alla loro materializzazione. Forniamo inoltre tutta la documentazione necessaria affinché tali confini possano essere in ogni momento riconosciuti e ripristinati.

 

Libro fondiario

I nostri servizi comprendono:

  • rilievo dello stato di fatto
  • redazione di planimetrie per la suddivisione materiale degli immobili
  • richieste di istanze presso il libro fondiario
  • elaborazione grafica per la costituzione di servitù

 

Catasto:

La nostra offerta di servizi comprende:

  • rilievo dello stato di fatto
  • elaborazione di piani di suddivisione per terreni e lotti edificabili, strade e frazionamenti
  • indagini sulla situazione storica dei confini
  • accertamento e ripristino dei confini
  • registrazioni e modifiche nel catasto degli edifici


Stima:

Si basa su un’analisi dettagliata e scrupolosa di tutti i fattori rilevanti ai fini della valutazione.

Disporre di una chiara comprensione del valore di mercato di un immobile è fondamentale per prendere decisioni informate e ponderate. In molte situazioni, una perizia trasparente e documentata, redatta dal nostro team, rappresenta il presupposto indispensabile per adottare scelte equilibrate e realistiche.

Auftraggeber und Verantwortlicher für die Inhalte

Wolfgang Obkircher

Konrad-Lechner-Straße 7
I-39040 Vahrn | Südtirol-Italien
+39 0472 200526
wolfgang@obkircher.it
MwSt.Nr.: 01703050219

Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Martin Bacher Photography – www.martin-bacher.com

Konzept, Webdesign und Realisierung
Bacherweb d. Martin Bacher
In der Flauge 50/C
39042 Brixen
E-Mail: info@martin-bacher.com
Web: www.martin-bacher.com
Telefon: +39 339 4324529

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Sie haben, je nach den Gegebenheiten des konkreten Falls, folgende Datenschutzrechte:

  • Zugang zu Ihren personenbezogenen Daten und/oder Kopien dieser Daten zu verlangen. Dies schließt Auskünfte über den Zweck der Nutzung, die Kategorie der genutzten Daten, deren Empfänger und Zugriffsberechtigte sowie, falls möglich, die geplante Dauer der Datenspeicherung oder, falls dies nicht möglich ist, die Kriterien für die Festlegung dieser Dauer, ein;
  • die Berichtigung, Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit deren Nutzung datenschutzrechtlich unzulässig ist, insbesondere, weil (i) die Daten unvollständig oder unrichtig sind, (ii) sie für die Zwecke, für die sie erhoben wurden nicht mehr notwendig sind, (iii) die Einwilligung, auf die sich die Verarbeitung stützte widerrufen wurde, oder (iv) Sie erfolgreich von einem Widerspruchsrecht zur Datenverarbeitung Gebrauch gemacht habe; in Fällen, in denen die Daten von dritten Parteien verarbeitet werden, werden wir Ihre Anträge auf Berichtigung, Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung an diese dritten Parteien weiterleiten, es sei denn, dies erweist sich als unmöglich oder ist mit einem unverhältnismäßigen Aufwand verbunden;
  • die Einwilligung zu verweigern oder – ohne Auswirkung auf die Rechtmäßigkeit der vor dem Widerruf erfolgten Datenverarbeitungen – Ihre Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten jederzeit zu widerrufen;
  • nicht einer ausschließlich auf einer automatisierten Verarbeitung beruhenden Entscheidung unterworfen zu werden, die Ihnen gegenüber rechtliche Wirkung entfaltet oder in ähnlicher Weise erheblich beeinträchtigt;
  • die Sie betreffenden, personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu verlangen und diese Daten einem anderen Verantwortlichen ohne Behinderung durch uns zu übermitteln; Sie haben gegebenenfalls auch das Recht zu verlangen, dass wir die personenbezogenen Daten direkt einem anderen Verantwortlichen übermitteln, soweit dies technisch machbar ist;
  • rechtliche Maßnahmen zu ergreifen oder die zuständigen Aufsichtsbehörden anzurufen, wenn Sie der Ansicht sind, dass Ihre Rechte infolge einer nicht im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Vorgaben stehenden Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verletzt wurden.

Zusätzlich hierzu steht Ihnen das Recht zu, der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten jederzeit zu widersprechen:

  • sofern wir Ihre personenbezogenen Daten zu Zwecken der Direktwerbung verarbeiten; oder
  • sofern wir Ihre personenbezogenen Daten zur Verfolgung unserer berechtigten Interessen verarbeiten und Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.

Sie können (i) die oben genannten Rechte ausüben oder (ii) Fragen stellen oder (iii) Beschwerde gegen die durch uns erfolgende Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einlegen, indem Sie uns, wie weiter unten angegeben, kontaktieren.

XII. Cookies
Im Sinne einer erhöhten Nutzerfreundlichkeit und Effizienz werden auf dieser Website Cookies verwendet. Textdateien im Miniformat werden Cookies genannt. Besucht ein User eine Website, werden diese Cookies von der Website auf dem Computer des Nutzers platziert. Dabei werden sämtliche Informationen gespeichert, sodass bei einem weiteren Besuch der Homepage die vorher gespeicherten Daten von der Website ausgewertet werden können. Dieser Vorgang liefert Informationen über das vorherige Nutzungsverhalten, über die Nutzungshäufigkeit und die genauen Nutzungsbereiche der entsprechenden Seite. Wenn Sie mehr über Cookies erfahren wollen, besuchen Sie die Seite de.wikipedia.org/wiki/HTTP-Cookie. Informationen über die Anwendung von Cookies erhalten Sie unter www.AboutCookies.org.

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Laut Beschluss der italienischen Datenschutzbehörde Nr. 229/2014 wird der User über die Verwendung von Cookies auf der besuchten Seite in Kenntnis gesetzt. Die verwendeten Cookies sind in der folgenden Tabelle aufgelistet, die dem Nutzer ermöglicht diese im Browser zu recherchieren:

Website:

NameTypBeschreibungDauer
PHPSESSID2Interne Verwendung des Servers zu Identifizierung der BenutzersitzungSession


Wordpress:

NameTypBeschreibungDauer
botdlang1wird verwendet, um die vom Benutzer ausgewählte Sprache zu speichern, in der beliebte Blogs angezeigt werden sollen24 Stunden
resolution1Breite des Monitors und Verhältnis zwischen physischen und geräteunabhängigen Pixeln zur optimierten Anzeige der WebseiteEnde Session
twostep_auth2wird gesetzt, wenn der Benutzer per zweistufiger Authentifizierung angemeldet istEnde Session
cookietest2überprüft, ob Cookies aktiviert sind, um die entsprechende Benutzerführung zu wählenEnde Session


Google Analytics
Für Analysezwecke zum Nutzungsverhalten der Website nutzt auch Google Analytics Cookies. Die Verwendung von Cookies von unserer Seite dienen dem Zweck der Berichterstellung und zur Optimierung der Homepage. Anonymität spielt hierbei eine wichtige Rolle. Die erhaltenen Informationen beziehen sich beispielsweise auf die Nutzeranzahl, die Lokalisierung des Nutzungsursprungs und die Seiten von größtem Interesse.

NameTypBeschreibungDauer
ga3Wird zur Unterscheidung von Benutzern verwendet.2 Jahre
gat3Dieses Cookie wird von Google Analytics dazu benutzt, um die Anforderungsrate zu drosseln.1 Minute
gid3Wird zur Unterscheidung von Benutzern verwendet.1 Minute
gac3Enthält kampagnenbezogene Informationen für den Benutzer. Wenn Sie Ihre Google Analytics- und Google Ads-Konten verknüpft haben, wird dieses Cookie von Google Ads-Website-Conversion-Tags gelesen, sofern Sie sich nicht abmelden.90 Tage
utma3Wird zur Unterscheidung von Benutzern und Sitzungen verwendet. Das Cookie wird erstellt, wenn die Javascript-Bibliothek ausgeführt wird und keine utma-Cookies vorhanden sind. Das Cookie wird jedes Mal aktualisiert, wenn Daten an Google Analytics gesendet werden.2 Jahre
utmt3Dient zum Drosseln der Anforderungsrate.10 Minuten
utmb3Wird verwendet, um neue Sitzungen/Besuche zu bestimmen. Das Cookie wird erstellt, wenn die Javascript-Bibliothek ausgeführt wird und keine utmb-Cookies vorhanden sind. Das Cookie wird jedes Mal aktualisiert, wenn Daten an Google Analytics gesendet werden.30 Minuten
utmz3Speichert die Zugriffsquelle oder Kampagne, aus der hervorgeht, wie der Benutzer auf Ihre Website gelangt ist. Das Cookie wird beim Ausführen der Javascript-Bibliothek erstellt und jedes Mal aktualisiert, wenn Daten an Google Analytics gesendet werden.6 Monate
utmv3Dient zum Speichern benutzerdefinierter Variablendaten auf Besucherebene. Dieses Cookie wird erstellt, wenn ein Entwickler die setCustomVar-Methode mit einer benutzerdefinierten Variablen auf Besucherebene verwendet. Dieses Cookie wurde auch für die veraltete setVar-Methode verwendet. Das Cookie wird jedes Mal aktualisiert, wenn Daten an Google Analytics gesendet werden.2 Jahre


Holidaycheck

NameTypBeschreibungDauer
hc_agent, hcweb_branch, mobile_detected, hcweb2Werden zur Anzeige vom HolidayChek Widget verwendetEnde Session bis 3 Monate


Tripadvisor

NameTypBeschreibungDauer
ServerPool, TACds, TASession, TATravelInfo, TAUD, TAUnique, TASSK, PCM, SRT, TART,2Werden zur Anzeige vom Tripadvisor Widget verwendetEnde Session bis 2 Jahre

Typ 1: Funktionelle Cookies: Von der Website selbst erstellt
Typ 2: Technische Cookies: Automatisch vom Server der Anwendungen zur Verwaltung der Sitzung erstellt.
Typ 3: Analytische Cookies: Mit Messcode in der Art von Google Analytics erstelle Cookies.

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XIII. Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung entsprechend der Aktualisierung unserer Webseite jeweils zu ändern. Besuchen Sie diese Webseite bitte regelmäßig und sehen Sie sich die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung an. Diese Datenschutzerklärung wurde zuletzt aktualisiert am 16. Mai 2018.

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Via Konrad Lechner 7
I-39040 Varna | Alto Adige-Italia
+39 0472 200526
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P.IVA: 01703050219

Fonti per le immagini e la grafica utilizzate:
Martin Bacher Photography – www.martin-bacher.com

Concetto, web design e realizzazione
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Casi di lite saranno disputati esclusivamente al Tribunale di Bolzano (Italia)

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I. Riepilogo delle nostre attività di trattamento
Il seguente riepilogo descrive brevemente le attività di trattamento relative al nostro sito web. Per informazioni più dettagliate si rinvia alle rispettive sezioni più avanti.

  • Quando visitate il nostro sito per scopi informativi, verrà rilevato soltanto un numero limitato di dati personali, necessari per poter visualizzare il nostro sito (vedi punto III).
  • Quando vi interessate ad uno dei nostri servizi (ad es. offerte, prenotazioni ecc.) o abbonate la nostra newsletter, verranno rilevati ulteriori dati personali (vedi punto IV e V).
  • Inoltre, i vostri dati personali verranno utilizzati per finalità pubblicitarie relative ai nostri servizi e prodotti (vedi VI) nonché per l’analisi statistica allo scopo di migliorare il nostro sito web (vedi VII).
  • I vostri dati personali verranno eventualmente portati a conoscenza di terzi (vedi VIII).
  • Abbiamo adottato misure di sicurezza adeguate per proteggere i vostri dati personali (vedi punto IX) e li conserviamo soltanto per i periodi strettamente necessari (vedi punto X).
  • In base alle circostanze del singolo caso, potete esercitare determinati diritti in relazione al trattamento dei vostri dati personali (vedi IX).

II. Definizioni

  • Per “dati personali” si intendono tutte le informazioni riguardanti una persona fisica identificata o identificabile direttamente o indirettamente, con particolare riferimento a un identificativo come il nome, un numero di identificazione, dati relativi all’ubicazione o un identificativo online.
  • Per “trattamento” si intende qualsiasi operazione applicata a dati personali, come la raccolta, la registrazione, l’organizzazione, la strutturazione, la conservazione, l’adattamento o la modifica, la diffusione o qualsiasi altra forma di uso o di messa a disposizione.

III. Utilizzo del sito web per scopi informativi
Quando visitate il nostro sito per scopi informativi senza registrarvi ad uno dei nostri servizi riportati al punto IV e senza trasmetterci dati personali in altro modo, possiamo rilevare informazioni aggiuntive su di voi che soltanto in casi limitati contengono dati personali e vengono trasmessi automaticamente al nostro server, ad es.:

  • il nome e il tipo del dispositivo di accesso e la risoluzione dello schermo
  • informazioni sulla versione di browser
  • informazioni sul vostro sistema operativo, ivi comprese le impostazioni di lingua
  • data e ora delle vostre consultazioni
  • contenuto delle consultazioni

Utilizziamo queste informazioni esclusivamente per orientare più efficacemente i nostri servizi (ad es. adeguando il nostro sito alle esigenze del vostro dispositivo o permettendovi di effettuare il log-in sul nostro sito) e per raccogliere dati demografici generali allo scopo di creare una statistica anonimizzata sull’utilizzo del nostro sito. Questi dati personali rilevati in automatico ci servono per poter visualizzare il nostro sito, art. 6, c. 1 lett. b RGPD, nonché per perseguire il nostro legittimo interesse a garantire la stabilità e la sicurezza del sito, art. 6 c.1 lett. f RGPD. Dati personali rilevati in automatico verranno salvati per un mese e successivamente cancellati.

IV. Registrazione ai nostri servizi
Il nostro sito web offre la possibilità di richiedere offerte e cataloghi nonché di abbonare newsletter o di trasmetterci richieste di natura generale. Per poter usufruire dei predetti servizi, è necessario che ci forniate dati personali. Elaboriamo:

informazioni come nome, indirizzo e e-mail forniti al momento della presa di contatto

Le informazioni necessarie all’espletamento del servizio sono appositamente contrassegnate. Tutte le altre informazioni sono facoltative. Trattiamo i dati personali da voi forniti per le seguenti finalità:

  • messa a disposizione di servizi e informazioni offerti attraverso il nostro sito web o da voi richiesti
  • comunicazione con l’utente
  • pubblicità (comportamentale) e profilazione

La base giuridica del rilevamento è l’art. 6 c. 1 lett. b RGPD. L’utilizzo dei vostri dati personali per finalità di pubblicità comportamentale e profilazione avviene in base al nostro legittimo interesse a migliorare l’esperienza d’uso del sito, art. 6, c. 1, lett. f RGPD. Elaboriamo i dati personali e contatti da voi forniti nell’ambito della registrazione per informarvi direttamente su altri nostri prodotti e servizi. L’uso dei vostri dati personali per pubblicizzare prodotti e servizi simili in forma di marketing diretto costituisce per noi in quanto gestori di questo sito un legittimo interesse, art. 6, c. 1, lett. f RGPD. Potete opporvi in qualunque momento al trattamento dei vostri dati personali per scopi di marketing diretto. In tal caso cesseremo ogni ulteriore trattamento per tali scopi. Potete inviarci la vostra opposizione al trattamento come segue: per E-MAIL – vedi sotto

V. Newsletter
Con il vostro indirizzo e-mail potete abbonarvi alla nostra newsletter che vi informa sui nostri ultimi prodotti e servizi, a condizione che acconsentiate all’invio della newsletter. La base giuridica del trattamento è l’art. 6, c. 1, lett. a RGDP. Il vostro indirizzo e-mail verrà salvato fino alla revoca della registrazione da parte vostra. Per l’invio della newsletter utilizziamo la cosiddetta procedura “double opt-in”. Provvederemo a inviarvi un’e-mail di conferma contenente un link che vi consentirà di confermare che siete il titolare dell’indirizzo e-mail e che volete usufruire del nostro servizio newsletter. Se l’abbonamento non viene confermato in seguito alla richiesta dell’e-mail di conferma, tutti i dati personali da voi forniti non verranno elaborati, ma automaticamente disattivati e cancellati nel corso della successiva verifica dei dati (di norma entro una settimana). Per disdire l’abbonamento alla newsletter basterà cliccare sull’apposito link contenuto in ogni newsletter.

VI. Processo decisionale automatizzato
Per il trattamento dei vostri dati personali non ci avvaliamo di processi decisionali automatizzati che producono effetti giuridici che vi riguardano o che incidono in modo analogo significativamente sulla vostra persona.

VII. Analisi

Informazioni generali sull’analisi
Per le nostre analisi statistiche utilizziamo servizi di analisi web che raccolgono dati sull’utilizzo di questo sito.

I servizi di analisi raccolgono informazioni, tra cui

  • informazioni sul dispositivo e browser (tipo di dispositivo, sistema operativo, versione del browser)
  • indirizzo IP
  • pagine web visitate, URL click stream (cronologia delle pagine visitate)
  • posizione geografica
  • data e ora di accesso al sito web
  • pagina di provenienza (referral), applicazione o servizio

Utilizziamo le informazioni messe a disposizione dai gestori soltanto per individuare le informazioni per voi più utili e per migliorare e ottimizzare questo sito. Le informazioni rilevate con l’aiuto di servizi di analisi non verranno collegati a dati personali. A seconda del gestore, i dati generati mediante l’utilizzo di questo sito possono essere eventualmente memorizzati e trattati in un paese al di fuori dello Spazio Economico Europeo, come ad es. gli Stati Uniti. Per maggiori informazioni sui potenziali rischi legati a una trasmissione transfrontaliera dei dati consultate il punto XII. I servizi di analisi rilevano esclusivamente l’indirizzo IP a voi assegnato alla visita di questo sito web, ma non il vostro nome o altri elementi identificativi. Il gestore utilizza tali informazioni per analizzare il vostro utilizzo del sito, per redigere report sulle attività del sito e per fornirci altri servizi associati all’utilizzo del sito e di Internet. La base giuridica del trattamento è l’art. 6 c. 1 lett. f RGPD. Il trattamento si basa sul nostro legittimo interesse ad analizzare il traffico dati sul nostro sito web per migliorare la vostra esperienza d’uso nonché ai fini di un’ottimizzazione generale del sito web.

Google Analytics
Utilizziamo il servizio di analisi web Google Analytics di Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA (“Google”). Google utilizza le informazioni generate dal cookie per nostro conto per esaminare il vostro utilizzo del sito, redigere report sulle attività del sito e fornirci altri servizi associati all’utilizzo del sito e di Internet. Sul nostro sito abbiamo attivato l’anonimizzazione IP. Di conseguenza, il vostro indirizzo IP sarà prima accorciato da Google all’interno degli Stati membri dell’Unione europea o di Stati parti dell’Accordo sullo Spazio Economico Europeo. Solo in casi eccezionali l’indirizzo IP completo sarà trasmesso a un server di Google negli Stati Uniti e ivi accorciato. L’indirizzo IP trasmesso dal vostro browser per effetto di Google Analytics non viene associato ad altri dati di Google. Potete impedire l’installazione di un tale cookie:

  • Facendo clic sul pulsante: “Rifiuta” nel banner dei cookie quando si accede al sito Web
  • attraverso l’apposita impostazione del vostro browser, che blocca l’installazione di cookie da parte di terzi (segnaliamo però che in questo caso potrebbero non essere pienamente disponibili tutte le funzionalità del sito).

  • Potete altresì impedire il trasferimento a Google dei dati generati dal cookie e riferiti alla vostra navigazione sul sito (incluso il vostro indirizzo IP) e il trattamento di tali dati da parte di Google scaricando e installando il plugin per il browser disponibile al seguente link: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=it

Per maggiori informazioni sulla protezione dei dati e su Google Analytics consultate il sito di Google: https://marketingplatform.google.com/about/?hl=it

Informativa sulla privacy per l’utilizzo di plugin Facebook (pulsante “Mi piace”)
Il nostro sito web contiene plugin del social network Facebook, 1601 South California Avenue, Palo Alto, CA 94304, Stati Uniti. I plugin Facebook sono riconoscibili dal logo Facebook o dal pulsante “Mi piace” sul nostro sito. Una panoramica dei plugin di Facebook è disponibile a questo indirizzo: http://developers.facebook.com/docs/plugins/.
Quando accedete al nostro sito, il plugin creerà una connessione diretta tra il vostro browser e il server di Facebook. In questo modo Facebook riceve l’informazione che avete visitato il nostro sito dal vostro indirizzo IP. Un clic su “Mi piace” mentre siete connessi al vostro account Facebook, vi permette di collegare il contenuto delle nostre pagine al vostro profilo Facebook. In questo modo Facebook potrà associare la vostra visita sul nostro sito al vostro account utente. Facciamo presente che noi in quanto gestori delle pagine non riceviamo alcuna informazione sul contenuto dei dati trasmessi nonché sul loro utilizzo da parte di Facebook. Per maggiori informazioni vi invitiamo a consultare l’informativa sulla privacy di Facebook: https://www.facebook.com/policy.php
Se non volete che i dati raccolti sul nostro sito vengano associati al vostro profilo Facebook, dovete chiudere la sessione uscendo dal vostro account Facebook.

Google Maps
Per rendere più semplice la ricerca della posizione e la descrizione dell’accessibilità del luogo in questione e basandoci sulla legge in vigore che riguarda l’interesse legittimo, questo sito usa le mappe interattive di Goole Maps di Google Ireland Limeted (“Google”) con sede legale in Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Un accordo tramite contratto con Google ci autorizza di elaborare dati. Dato il caso che il sito web è visitato esso si connette con un server dell’impresa Google che in parte si trova negli Stati Uniti e manda dati. Tramite cookies Google salva varie informazioni sull’utente del sito web e il suo atteggiamento come user. A secondo le informazioni da parte di Google questi dati vengono analizzati e utilizzati per redigere rapporti concernente l’utilizzo del siti web. La meta è di estendere la visita del sito ed i servizi con esso connessi. Google si riserva il diritto di inviare in caso di obbligo legislativo le informazioni acquisite a terzi. Più informazioni sul trattamento dei dati degli utenti su Google Maps sono da trovare in dettaglio su https://www.google.com/intl/it_it/help/terms_maps.html. Visiti il sito https://policies.google.com/privacy/update?hl=it per trovare tutte le informazioni generali sulla dichiarazione della privacy. Per leggere le informazioni sulla tutela della privacy nel ambito pubblicitario di Google visitare il sito https://policies.google.com/technologies/ads

YouTube
Il nostro sito Web utilizza plug-in dalla pagina YouTube di Google. L’operatore del sito è YouTube, LLC, 901 Cherry Ave., San Bruno, CA 94066, USA. Se visiti uno dei nostri siti abilitati per i plug-in di YouTube, verrai connesso ai server di YouTube. Indica al server YouTube quale delle nostre pagine hai visitato. Se hai effettuato l’accesso al tuo account YouTube, YouTube ti consentirà di associare il tuo comportamento di navigazione direttamente al tuo profilo personale. Puoi impedirlo disconnettendoti dal tuo account YouTube. L’uso di YouTube è nell’interesse di una presentazione interessante delle nostre offerte online. Ciò costituisce un interesse legittimo ai sensi dell’articolo 6 capoverso 1 lit. f DSGVO. Per ulteriori informazioni su come gestire i dati degli utenti, fare riferimento alle Norme sulla privacy di YouTube all’indirizzo: https://www.google.com/intl/it/policies/privacy.

VIII. Trasmissione di dati personali a terzi
I vostri dati personali potranno essere portati a conoscenza di fornitori di servizi esterni che ci supportano nell’espletamento dei nostri servizi. La trasmissione dei dati avviene sulla base di accordi stipulati per l’elaborazione dell’incarico. I nostri fornitori esterni utilizzeranno i vostri dati personali nella misura e entità necessari allo svolgimento dei loro compiti. Sottostanno all’obbligo contrattuale di trattare i vostri dati personali esclusivamente nel vostro interesse e in conformità con le vostre richieste. Nell’eventualità di riorganizzazione o cessione della nostra azienda a terzi è possibile la trasmissione dei vostri dati personali in conformità con la legge vigente alla società riorganizzata o a terzi. I vostri dati personali potranno essere comunicati a terzi nella misura in cui siamo autorizzati o obbligati a farlo per legge (ad esempio per via della normativa vigente o di un atto giudiziario).

IX. Sicurezza
Adottiamo le più moderne misure di sicurezza adeguate a proteggere i vostri dati da perdita, uso improprio o modifica. Le nostre direttive di sicurezza e informative sulla privacy sono sottoposte a continue verifiche e, ove necessario, a miglioramenti. Soltanto collaboratori autorizzati hanno accesso a dati personali. Pur non potendo escludere del tutto la possibilità di perdita, uso improprio o modifica dei dati, ci impegniamo a fare il possibile affinché ciò non avvenga. Vi preghiamo di considerare che la trasmissione di dati via Internet non è mai sicura al 100%. Pertanto non possiamo garantire la sicurezza dei dati inseriti sul nostro sito web durante la trasmissione in Internet. Ciò avviene a vostro proprio rischio.

XI. Periodo di conservazione
Il nostro obiettivo è limitare per quanto possibile l’elaborazione dei vostri dati personali.

Qualora nella presente informativa non vengano specificati periodi di conservazione precisi, archivieremo i vostri dati esclusivamente per il tempo necessario a conseguire gli scopi per cui i dati sono stati raccolti e, laddove applicabile, per il periodo prescritto dalla legislazione vigente.

  • Diritti dell’utente: In base alle circostanze del singolo caso, la legge vi riconosce i seguenti diritti in materia di protezione dei vostri dati personali:
  • ottenere l’accesso ai vostri dati personali e/o a copie di tali dati. Ciò include informazioni sulle finalità dell’utilizzo, la categoria dei dati usati, i rispettivi destinatari e soggetti autorizzati al trattamento, ove possibile, la durata prevista di archiviazione o, qualora ciò non fosse possibile, i criteri per la determinazione di tale durata;
  • richiedere la rettifica, cancellazione o limitazione del trattamento dei vostri dati personali, ove il loro utilizzo sia illecito dal punto di vista della privacy, in particolare perché (i) i dati sono incompleti o erronei, (ii) non sono più necessari ai fini del trattamento, (iii) il consenso sul quale si basava il trattamento è stato revocato, o (iv) vi siate opposti con successo al trattamento; nei casi in cui i dati vengono trattati da terzi provvederemo a inoltrare le vostre richieste di rettifica, cancellazione o limitazione del trattamento, a meno che ciò risulti impossibile o comporti un impegno sproporzionato;
  • negare il consenso o revocare in qualsiasi momento il vostro consenso al trattamento dei vostri dati personali. La revoca non pregiudica la liceità del trattamento effettuato prima della stessa;
  • non essere sottoposti ad una decisione basata unicamente sul trattamento automatizzato che produca effetti giuridici che vi riguardano o che incida in modo analogo significativamente sulla vostra persona.
  • richiedere di ottenere i dati a noi forniti relativi alla vostra persona in un formato strutturato, di uso comune e leggibile a macchina e di trasferire tali dati ad altro titolare di trattamento senza alcun ostacolo da parte nostra; eventualmente avete anche il diritto di chiedere che i vostri dati vengano trasferiti ad altro titolare di trattamento direttamente per conto nostro, a condizione che ciò sia tecnicamente possibile;
  • procedere per vie legali o proporre un reclamo all’autorità di controllo competente qualora riteniate che i vostri diritti siano stati violati a seguito di un trattamento dei vostri dati personali non conforme alle norme in materia di protezione dei dati.

Oltre a ciò vi spetta il diritto di opporvi, in qualunque momento, al trattamento dei vostri dati personali:

  • qualora questi vengano da noi utilizzati per finalità di marketing diretto;o
  • qualora i vostri dati personali vengano da noi trattati per il perseguimento dei nostri legittimi interessi e vi sussistano motivi connessi alla vostra situazione particolare.

Potete (i) esercitare i diritti summenzionati o (ii) porre domande o (iii) sporgere reclamo contro il trattamento dei vostri dati personali da noi effettuato, contattandoci secondo le modalità di seguito indicate.

XII. Cookies
Per semplificare l’utilizzo del sito per il user e per aumentare l’efficacia questo sito usa cookies. Cookies sono file testuali in miniformato. Quando un utente visita un sito internet questo piazza cookies sul computer del user. Tutte le informazioni vengono salvate in modo che al momento di una nuova visita del sito queste informazioni possano essere analizzate. Il processo descritto è importante perché porta informazioni essenziali sul comportamento dell’utente, la frequenza della visita da parte del user ed i vari siti e sottositi di interesse che riguardano il sito. Se desidera ricevere più informazioni sul tema “Cookies” visiti il sito http://de.wikipedia.org/wiki/HTTP-Cookie. Informazioni sul utilizzo di cookies sono da trovare su www.AboutCookies.org.

Cookies indispensabili
Alcuni cookies sono elementi indispensabili e sono necessari per effettuare prenotazioni e richieste su offerte in forma digitale, ma anche per l’utilizzo in generale del sito internet. Come file di testo fondamentali rendono possibile l’accesso virtuale a diversi servizi sul sito web, specialmente nel ambito delle prenotazioni e le richieste.

Cookies utilizzati su questo sito
La normativa sulla protezione della privacy n° 229/2014 informa l’utente sull’utilizzo di cookies piazzati sul sito internet visitato. La lista sottostante elenca i cookies utilizzati e rende possibile all’utente di ricercarli su internet:

Sito web:

Nome Tipo Descrizione Durata
PHPSESSID 2 Uso interno del server per identificare la sessione dell’utente Session

Wordpress:

Nome Tipo Descrizione Durata
botdlang 1 Viene utilizzato per salvare la lingua selezionata dall’utente in cui devono essere visualizzati i blog più popolari 24 ore
resolution 1 Larghezza del monitor e rapporto tra pixel fisici e indipendenti dal dispositivo per una visualizzazione ottimizzata del sito Web Fine session
twostep_auth 2 Viene impostato se l’utente ha effettuato l’accesso tramite l’autenticazione in due fasi Fine session
cookietest 2 Verifica se i cookie sono abilitati a scegliere l’interfaccia utente appropriata Fine session


Google Analytics
Per motivi analitici concernenti il comportamento dell’utente che visita un sito Google Analytics usa cookies. I cookies usati sul nostro sito hanno lo scopo di redigere rapporti e di migliorare la funzione del sito web. L’anonimità è di essenziale importanza. Le informazioni ottenute si riferiscono per esempio al numero di utenti, la localizzazione del sito fonte che ha portato il user sul nostro sito e le pagine frequentate più spesso.

Nome Tipo Descrizione Durata
_ga 3 Utilizzato per differenziare gli utenti 2 anni
_gat 3 Questo cookie viene utilizzato da Google Analytics per ridurre la percentuale di richieste 1 minuto
__gid 3 Utilizzato per differenziare gli utenti 1 minuto
_gac_ 3 Contiene informazioni relative alla campagna per l’utente. Se hai collegato i tuoi account Google Analytics e Google Ads, questo cookie verrà letto dai tag di conversione del sito Web di Google Ads a meno che non ti disconnetti 90 giorni
__utma 3 Utilizzato per differenziare utenti e sessioni. Il cookie viene creato quando viene eseguita la libreria javascript e non sono presenti cookie __utma. Il cookie viene aggiornato ogni volta che i dati vengono inviati a Google Analytics. 2 anni
__utmt 3 Utilizzato per limitare il tasso di richiesta 10 minuti
__utmb 3 Utilizzato per determinare nuove sessioni / visite. Il cookie viene creato quando viene eseguita la libreria javascript e non sono presenti cookie __utmb. Il cookie viene aggiornato ogni volta che i dati vengono inviati a Google Analytics 30 minuti
__utmz 3 Memorizza l’origine del traffico o la campagna che mostra come l’utente è arrivato al tuo sito. Il cookie viene creato quando la libreria javascript viene eseguita e aggiornata ogni volta che i dati vengono inviati a Google Analytics. 6 mesi
__utmv 3 Utilizzato per archiviare dati variabili personalizzati a livello di visitatore. Questo cookie viene creato quando uno sviluppatore utilizza il metodo _setCustomVar con una variabile personalizzata a livello di visitatore. Questo cookie è stato utilizzato anche per il metodo obsoleto _setVar. Il cookie viene aggiornato ogni volta che i dati vengono inviati a Google Analytics. 2 anni


Holidaycheck

Nome Tipo Descrizione Durata
hc_agent, hcweb_branch, mobile_detected, hcweb 2 Utilizzato per visualizzare il widget HolidayChek Fine session – 3 mesi


Tripadvisor

Nome Tipo Descrizione Durata
ServerPool, TACds, TASession, TATravelInfo, TAUD, TAUnique, TASSK, PCM, SRT, TART, 2 Utilizzato per visualizzare il widget Tripadvisor Fine session – 2 anni

Tipo 1: Cookie funzionali: creati dal sito stesso
Tipo 2: Cookie tecnici: creati automaticamente dal server delle applicazioni per gestire la sessione.
Tipo 3: Cookie analitici: crea cookie utilizzando il codice di messaggistica come Google Analytics.

Disattivazione di cookies
Se si desidera non consentire l’applicazione di uno, più o tutti i cookies sul presente sito, è necessario effettuare apposite impostazioni al browser utilizzato, seguendo i passaggi riportati di seguito:

XIII. Modifiche alla presente informativa
Ci riserviamo la facoltà di modificare la presente informativa in base all’aggiornamento del nostro sito web. Vi invitiamo a consultare periodicamente la presente pagina per essere sempre aggiornati sulle ultime novità legislative. Il documento è stato aggiornato al 16 maggio 2018.